A Vila Velha Seguros registrou crescimento de 22% na procura por fiança locatícia nos últimos dois anos, conforme percentual calculado com base no prêmio e quantidade de itens contratados no ano de 2009/2010.
Com o aquecimento do mercado imobiliário pela ascensão das classes C, D e E o seguro, que tem como objetivo substituir fiadores e facilitar o processo de locação de imóvel, começa a ser reconhecido como nova tendência no segmento de aluguéis de imóveis
Esta modalidade de seguro garante não apenas o pagamento dos aluguéis como se torna a garantia do ressarcimento (indenização) das parcelas pendentes pelo inquilino de água, luz e IPTU. Reparos em pinturas e demais danos causados ao imóvel durante o período de locação também estão cobertos. A Fiança Locatícia, que em geral tem custo de um a um e meio aluguel por ano, possui outros benefícios, como agilidade na aprovação do cadastro; fim do constrangimento pela busca de um fiador; desconto nas renovações sem sinistro etc.
No Brasil, a fiança locatícia é uma modalidade pouco conhecida, mas cresce e pode substituir outras modalidades de garantias previstas na lei do inquilinato, principalmente o cheque caução ou a figura do fiador. No caso do cheque, o limite é baixo (no máximo três alugueis). Já o fiador pode se recusar a cobrir as despesas, o que gera processos judiciais custosos e demorados. “Por essas razões, a contratação do seguro Fiança Locatícia é um meio rápido e seguro para o proprietário do imóvel, para o futuro inquilino e para a administradora, sendo esta contratação intermediada pela corretora de seguros”, completa o diretor da área de Fiança Locatícia do Grupo Vila Velha, Dorival Chiarelli.
A análise cadastral do inquilino é obrigatória e a resposta da aprovação por parte da seguradora é de 24 horas para pessoa física – residencial. Cada seguradora adota uma política específica para a análise cadastral do locatário.
J.N.
Revista Apólice
