É crescente no mercado a procura dos títulos de capitalização da modalidade Tradicional que se enquadram como soluções para garantia locatícia e dispensam a figura do fiador. Exigência comum no momento de aluguel de imóveis comerciais ou residenciais, a busca por fiador frequentemente constitui uma situação delicada para ambas as partes. Por esta razão, as soluções de garantia locatícia vêm conquistando cada vez mais adeptos.
“As ofertas hoje disponíveis no mercado de capitalização formam um conjunto de soluções de negócios aderentes a diversas demandas de segmentos da sociedade. A solução de garantia locatícia é uma delas”, diz o presidente da FenaCap, Marco Barros.
No sistema, o valor do título é acertado entre o inquilino e a imobiliária ou o dono do imóvel. Enquanto o contrato de aluguel estiver valendo, o título é utilizado como garantia: caso o inquilino não pague suas dívidas, o dono do imóvel pode usar o dinheiro para este fim.
“Ao fim do prazo, se o inquilino não estiver devendo nada ao proprietário, ele pode resgatar o valor”, explica Barros. “E durante o período o inquilino também pode participar de sorteios de prêmios em dinheiro”, completa.
Reservas em elevação
Nos cinco primeiros meses de 2015, as reservas técnicas do segmento de capitalização registraram um crescimento de 8,8% em relação ao mesmo período de 2014, atingindo o montante de R$ 30,441 bilhões. As reservas são os recursos que serão devolvidos aos clientes dos títulos de capitalização sob a forma de resgates.
Ao todo, as empresas de capitalização devolveram R$ 6,630 bilhões no período. Os prêmios pagos em sorteios atingiram R$ 386.294 beneficiando clientes de todo o Brasil. Isso representa R$ 3,8 milhões em prêmios distribuídos por dia útil. São Paulo, Rio Grande do Sul e Santa Catarina foram os Estados que mais distribuíram prêmios no período, mais de R$ 220 milhões, no total. O faturamento global do setor nos cinco primeiros meses do ano atingiu R$ 8,294 bilhões.
L.S.
Revista Apólice
