Uma das principais dúvidas de quem financia um imóvel é o que acontece com a dívida caso o titular ou um dos participantes do contrato venha a falecer ou fique permanentemente incapacitado para o trabalho. Nesses casos, o seguro habitacional pode garantir a quitação ou a amortização do saldo devedor, conforme as condições previstas no contrato.
Obrigatório nos financiamentos imobiliários, o seguro habitacional reúne coberturas destinadas a proteger tanto o patrimônio quanto a família do comprador. Entre elas está a cobertura por Morte e Invalidez Permanente (MIP), que pode ser acionada quando o titular ou o co-participante do financiamento morre ou sofre invalidez permanente decorrente de acidente ou doença coberta.
Nas regras do seguro habitacional, nos casos de morte ou invalidez causada por doença, a cobertura depende das condições previstas no contrato. Em geral, a enfermidade não pode ser pré-existente sem declaração no momento da contratação ou deve ter surgido após a assinatura do financiamento.
Após o aviso do sinistro, a seguradora analisa a vigência do contrato, a documentação apresentada e o enquadramento do evento nas coberturas contratadas. Confirmadas essas condições, é realizada a quitação ou a amortização do saldo devedor, conforme a participação do segurado no financiamento.
Além da proteção financeira em situações de morte ou invalidez, o seguro habitacional busca evitar que o compromisso financeiro recaia integralmente sobre os herdeiros ou demais participantes do contrato.
Especialistas recomendam que o consumidor conheça as condições do seguro habitacional antes da contratação e mantenha as informações cadastrais atualizadas ao longo da vigência do financiamento.
Entre as orientações estão a leitura das cláusulas referentes à cobertura por morte e invalidez permanente, a verificação da participação de cada comprador no contrato, a declaração correta de eventuais doenças pré-existentes e a organização da documentação do financiamento para facilitar eventual acionamento do seguro.
Em caso de dúvidas, a recomendação é procurar a instituição financeira ou a seguradora responsável pela cobertura.
